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Zinsbaustein.de nutzt den Immobilienmarkt als lukrative GeldanlageZinsbaustein.de Logo

Immobilien gelten bereits seit Jahrzehnten als eine lukrative und vielversprechende Anlage, die vor allem in den letzten Jahren noch weiter an Popularität gewinnen konnte. Das Portal Zinsbaustein, ein vom TÜV-geprüftes Online-Portal und Start-Up aus Berlin, möchte sich den Immobilien-Boom zu Nutze machen, indem hierfür entsprechende Anlagen vermittelt werden. Das Unternehmen kollaboriert dafür mit einigen lokalen und internationalen Partnern, darunter BayernStift, BayernCare und die Sontowski & Partner Group.

Immobilienanlage direkt online

Das komplette Portfolio der Immobilienanlage wird online erstellt, ein klassisches Beratungsgeschäft unterhält das Team von Zinsbaustein folglich nicht. Der Kunde des Portals selber investiert dabei weniger in die Immobilie an sich, als viel mehr an die sogenannten Mezzanine Darlehen. Diese Darlehen kennzeichnen sich durch eine relativ überschaubare Laufzeit, in der Regel mit einer Dauer von rund 12 bis 36 Monaten. Diese Mezzanine Darlehen tragen schließlich zur Entwicklung einer einzelnen Immobilie oder eines ganzen Immobilienprojektes bei.

In der Vergangenheit war der Zugang zu solchen Darlehen eng eingeschränkt, wodurch Privatpersonen keinerlei Zugriff auf diese Form einer Investition erhalten konnten. Mittlerweile hat sich das, auch durch die angebotenen Dienstleistungen auf Zinsbaustein, gravierend geändert. Online wird auf dem Portal also in vorhandene Mezzanine Darlehen investiert, in der Regel aufgrund einer empfehlenswerten breiten Streuung direkt in mehrerer solcher Kredite.

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Der Anleger, in der Regel eine Privatperson, steuert dadurch aktiv zur Finanzierung der Immobilie bei. Um das Privatpersonen überhaupt erst zu ermöglichen, funktioniert das Mezzanine Darlehen ähnlich eines Crowdfunding, bzw. Crowdinvesting-Projekts. Viele einzelne "Investoren" sorgen für das Kapital, welches dann zu einem großen Mezzanine Darlehen gebündelt wird, welches dann wiederum zur Finanzierung der Immobilie dient. Nach eigenen Aussagen ermöglicht Zinsbaustein seinen Anlegern den Einstieg schon ab lediglich 500 Euro. Das Portfolio, in welches investiert wird, kann selbständig zusammengestellt werden - hier werden von der Plattform keine Vorschriften ausgestellt.

Alternative, potentiell lukrative Geldanlage durch Semi-Crowdfunding

Das Portal Zinsbaustein.de baut mit seinem Konzept auf den bereits bekannten Crowdfunding-Investitionsstellen auf, nur dass die Anleger hier in Kredite investieren und dann von den Zinsen profitieren. Durch die geringe Eintrittsschwelle von lediglich 500 Euro, lohnt sich das Portal mitunter auch für solche Anleger, die sehr vorsichtig agieren oder mit einem geringeren Budget arbeiten.

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