Der Start in eine eigenständige Zukunft ist vor allem für junge Familien mit geringem Einkommen stets mit hohen finanziellen Aufwendungen verbunden. So sind bei der Anmietung einer Wohnung nicht nur die monatlichen Mietkosten zu berücksichtigen, auch die vom Vermieter meist verlangte Mietkaution kann das Budget kräftig belasten. Eine Kautionsbürgschaft, wie sie vom Deutschen Mietkautionsbund angeboten wird, kann hier Abhilfe schaffen.
Deutscher Mietkautionsbund - Rechtsform und Ziele
Der Deutsche Mietkautionsbund (DMKB) ist in München als eingetragener Verein etabliert, Ziel des Vereins ist die Vermittlung von Kautionsbürgschaften zwecks Abschluss eines Mietverhältnisses. Diese Bürgschaft ersetzt die Hinterlegung einer Kaution beim Vermieter. Für die Beantragung einer Kautionsbürgschaft ist die Mitgliedschaft im Deutschen Mietkautionsbund erforderlich, wofür eine einmalige Gebühr erhoben wird. Bedingung für die Aufnahme in den DMKB ist eine positive Bonitätseinschätzung durch den Verein.
Deutscher Mietkautionsbund - Geschäftsmodell und Marktposition
Hinter dem Deutschen Mietkautionsbund steht die R+V Versicherung, welche sowohl hinsichtlich Erfahrung, als auch in Bezug auf das Versicherungsvolumen in Deutschland eine marktbeherrschende Stellung im Bereich Kautionsversicherungen einimmt. Für die Kautionsbürgschaft ist vom Mieter eine jährliche Gebühr zu entrichten, welche von der Höhe des Bürgschaftsbetrages abhängig ist. Ein Herausstellungsmerkmal des DMKB besteht darin, dass einer Anforderung der Kautionssumme durch den Vermieter in der Regel ohne weitere Prüfung Folge geleistet wird, falls der Antrag auf Auszahlung nicht offensichtlich mutwillig oder missbräuchlich erfolgt ist. Dies sorgt in Vermieterkreisen für Vertrauen. Auch die gewissenhafte Bonitätsprüfung des Mieters durch den DMKB, welche im wesentlichen auf dem SCHUFA-Status des Mieters basiert, kann als vertrauensbildendes Argument gegenüber Vermietern verwendet werden.
Fazit
Der deutsche Mieterkautionsbund kann mit langjähriger Erfahrung in der Vermittlung von Kautionsbürgschaften aufwarten und sorgt durch seine Rechtsstellung als eingetragener Verein für ein nichtkommerzielles Klima, welches vertrauensfördernd wirken kann. Die strenge Bonitätsprüfung aufgrund objektiver SCHUFA-Kriterien sowie die unkomplizierte Auszahlung der Mietkaution im Anforderungsfall sind Punkte, welche geeignet sind, auch skeptische Vermieter von den Vorteilen einer Kautionsbürgschaft zu überzeugen.