Vor allem für junge Menschen ist es oft schwierig, bei der Anmietung einer Wohnung zusätzlich zum Mietaufwand auch noch die Kosten für die meist verlangte Mietkaution aufzubringen. Wohnbürgschafts-Anbieter wie Kautel bieten einen Ausweg aus dieser Situation.
Geschichte des Unternehmens
Hinter Kautel steht die Cresult GmbH, welche seit dem Jahr 2002 existiert und in Bad Münstereifel ansässig ist. Cresult ist eingetragener Makler und außerdem als Beratungsunternehmen für Vertriebs- und IT-Prozessse tätig. Das Modell der Wohnbürgschaft ist allerdings erst seit 2014 am Markt, es entstand auf Basis von Multi-Channel-Systemen, welche die Fokussierung neuer Geschäftsfelder zum Ziel hatten. Das Angebot der Kautionsbürgschaft ist derzeit ausschließlich auf private Mietobjekte beschränkt.
Das Geschäftsprinzip
Das einer Kautionsversicherung zugrunde liegende Geschäftsmodell beruht auf einer Mietbürgschaft, welche den bei der Anmietung einer Wohnung fälligen Kautionsbetrag durch die Übergabe eines Bürgschaftsscheins ersetzt. Der Vermieter hat sich in diesem Fall mit allfälligen Forderungen ausschließlich an die Kautionsversicherung zu wenden. Aus Sicht des Mieters entfällt somit die relativ hohe Mietkaution, wodurch das Umzugsbudget geschont werden kann. Als Versicherungsträger fungiert in diesem Fall Deutschlands größter Versicherer, die R+V, welche zur Gruppe der Volksbanken und Raiffeisenbanken gehört. Die Konditionen der R+V werden vom Bürgschaftsanbieter unverändert übernommen und an den Mieter weitergegeben. Der Verbraucher kann somit dessen Online-Vertriebsnetz nutzen und ist nicht wie bisher auf das Filialnetz der Volksbank/Raiffeisenbanken oder den Besuch eines R+V-Vertreters angewiesen.
Da zahlreiche Vermieter dem Modell einer Kautionsbürgschaft eher skeptisch gegenüberstehen und zum Abschluss einer solchen überdies keine rechtliche Verpflichtung besteht, kommt der Kommunikation zwischen Kautionsversicherung und Vermieter entscheidende Bedeutung zu. Hier verfügen die geschulten Experten des Unternehmens über zahlreiche stichhaltige Argumente, um Vermieter von den Vorteilen einer Kautionsbürgschaft zu überzeugen. Schließlich versetzt die Mietkautionsbürgschaft den Vermieter in die Lage, sein Objekt zu den von ihm gewünschten Konditionen an durchaus seriöse Mieter zu vermieten, welche lediglich Schwierigkeiten haben, die Mietkaution aufzubringen. Darüber hinaus gibt es einen eigenen Vermieterbrief, der auf die speziellen Anforderungen beider Seiten - Mieter und Vermieter - zugeschnitten ist. Mit diesem kann unter anderem eine bereits erlegte Barkaution nachträglich in eine Mietkautionsbürgschaft umgewandelt werden.
Fazit
Die Tatsache, dass die Konditionen der R+V ohne Aufschlag an den Kunden weitergegeben werden, verschafft Kautel eine durchaus aussichtsreiche Marktposition. Auch mit der 30-tägigen Widerrufsfrist samt vollständiger Kostenrückerstattung kann das Unternehmen punkten, umsomehr, als diese Regelung die gesetzliche Vorgabe bei weitem übersteigt. Ein weiteres Plus ist der Vermieterbrief, welcher ein Höchstmaß an Transparenz gewährleistet und auf Wunsch jederzeit ausgestellt werden kann.