Forwarddarlehen Vergleich

Zinsrechner Forwarddarlehen
Schritt 1
Nettodarlehensbetrag:
Schritt 2
Kreditlaufzeit:

Schritt 3
Beleihung:
Schritt 4
Tilgung:
voll

Schritt 5
Vorlaufzeit:
Schritt 6
Regionale Angebote:

Angebote nach Zinsen
 
Anbieter/ Forwarddarlehen
Effektiver Jahreszins/
Sollzins gebunden
Monatl. Rate/
Restschuld
1
Logo Baufiline Forwarddarlehen
1,11 %
1,10 %
259,17 €
78.858,09 €

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,11%, Sollzins gebunden p.a.: 1,10%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 Euro, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 109.936,40 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: BaufiService GmbH, Stettiner Str. 7, 88250 Weingarten
2
Logo ING-DiBa Forwarddarlehen
1,28 %
1,25 %
273,33 €
78.675,71 €

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,28%, Sollzins gebunden p.a.: 1,25%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 Euro, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 111.446,62 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: ING-DiBa AG, Theodor-Heuss-Allee 2, 60486 Frankfurt am Main
3
Logo Deutsche Bank Forwarddarlehen
1,62 %
1,61 %
301,67 €
78.304,72 €

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,62%, Sollzins gebunden p.a.: 1,61%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 Euro, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 114.457,33 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: Deutsche Bank AG, Taunusanlage 12, 60325 Frankfurt am Main und Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG, Theodor-Heuss-Allee 72, 60486 Frankfurt am Main
Werte für gewählten Zeitraum. Alle Angaben ohne Gewähr, © financeAds.net

Forward-Darlehen Vorteil in einem Satz:

"Sichern Sie sich jetzt die aktuell günstigen Zinsen für später"

Fakten Forward Darlehen

 

  • Ein Forward-Darlehen ist eine Anschlussfinanzierung (Annuitätendarlehen) bei einer Immobilienfinanzierung.
  • Wird erst nach einer Vorlaufzeit (kann bis zu fünf Jahre sein) ohne Bereitstellungsentgelt dem Kreditnehmer ausgezahlt. 
  • Als Forward-Periode wird die Zeitspanne zwischen dem (gewählten) Laufzeitbeginn und dem Vertragsabschluss bezeichnet. In dieser Periode fallen keine Kredit- oder Bereitstellungszinsen an.

 

Wer braucht ein Forward-Darlehen?

Jeder Darlehensnehmer, der sich zum Zeitpunkt des Abschlusses des Darlehensvertrages im Rahmen einer Baufinanzierung einen genauen Zinssatz für die Zukunft sichern will. Dies geschieht meistens bei Anschlussfinanzierungen.

Gibt einen Nachteil?

Für die Zinssicherheit des Forward-Darlehens muss der Darlehensnehmer einen Zinsaufschlag gegenüber einem Darlehen mit sofortiger Auszahlung hinnehmen. Laut Stiftung Warentest (2015) kann man mit einem durchschnittlichen Zinsaufschlag von 0,58% rechnen (Bsp. 10-jährige Zinsbindung mit einer Forward-Periode von drei Jahren).

Wer hats erfunden?

Dr. Klein & Co. AG entwickelte das Forward-Darlehen im Jahre 1996 in erster Linie für die kommunalen Wohnungsunternehmen. Zwei Jahre später gab es schon erste Angebote für die privaten Darlehensnehmer. Seitdem ist es ein gern genutztes Baustein einer Immobilienfinanzierung.

Gibt es Risiken?

Mit einem Forward-Darlehen setzt der Kreditnehmer auf steigende Kreditzinsen in der Zukunft und sichert sich gegen diese ab. Sollten die Zinsen entgegen den Erwartungen fallen, kann man von den günstigen Kreditkonditionen nicht profitieren. Und im Fall der Nichtaufnahme der Weiterfinanzierung droht ein Schadenersatz seitens der Bank in Form von einer Nichtabnahmeentschädigung.

Das sagt der Erfinder, Dr. Klein selbst:

"Wenn das Zinsniveau niedrig ist, können Immobilienbesitzer davon in der Regel nicht profitieren, weil ihre Zinsbindung erst in ferner Zukunft endet. Also haben wir das Forward Darlehen erfunden, das Ihnen schon heute die günstigen Zinsen für morgen sichert."

Sollzins Chart 10 Jahre 2006 bis 2016