Vorteile für Mieter
- Vorteil 1 - Immobilienträume realisieren
- Vorteil 2 - Immobilien günstig finanzieren
- Vorteil 2 - Geschenke vom Staat
Vorteil 1 - Ihr Immobilientraum wird wahr
Ein Kassensturz gibt Ihnen eine erste Auskunft über Ihre finanziellen Möglichkeiten und bringt Klarheit im Unterschied zwischen Luftschloss und Eigenheim. Das Finanzierungsmodell berücksichtigt Eigenkapital, Einkommen und laufende Ausgaben und sollte den Raum für weitere Aktivitäten zulassen.
Wie viel Immobilie kann ich mir überhaupt leisten?
Für einen Check bei einer Bank brauchen Sie:
- Ihre Vorstellungen und Wünsche zu Ihrer Traumimmobilie
- Eine Übersicht von Ihrem Eigenkapital, Einkommen, laufende Ausgaben und der gesamten finanzielle Situation
- ca. eine Stunde Zeit
Vorteil 2 - Immobilien günstig finanzieren
Für Ihre optimale Immobilienfinanzierung sollten Sie nicht nur bankeigene Finanzierungsprodukte untersuchen, sondern vergleichen Sie viele unabhängige Finanzierungen. Online lässt es sich besonder bequem erledigen und Sie sparen auch viele zeitraubende Einzeltermine bei verschiedenen Banken. Hier können Sie kostenlos und unverbindlich Bau- und Immobilienfinazierungen vergleichen.
Es braucht etwas Zeit, um eine gute und günstige Finanzierung zu finden
Beste Finanzierung muss flexibel sein. Seien Sie nicht mit dem erstbesten Angebot und einer Standardlösung zufrieden. Wenn es nötig ist, vereinbaren Sie (mehrere) Beratungsgespräche mit Finanzierungsspezialisten. Es bedarf guter und umfassender Informationen zur Ihrem finanziellen Status Ihrerseits, um das richtige Angebot zu finden.
Fördermittel
Tipp: Bei der Erstellung von Finanzierungskonzepten sollten die staatlichen Wohnraumprogramme der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) berücksichtigt werden. Für Einige kommt auch die Wohn-Riester-Zulage als zusätzlicher Baustein zur soliden Immobilienfinanzierung in Frage.
Finanzierungskonzept
| Finanzierung | Ihr Vorteil |
|---|---|
| Annuitätendarlehen | Gleichbleibende Rate über die gesamte Zinsfestschreibungszeit |
| Festdarlehen | Langfristige Zinssicherungsmöglichkeit, z.B. mit Bausparvertrag zur Darlehenssicherung |
| KfW-Darlehen | Berücksichtigung öffentlicher Fördermittel |
| Darlehen mit Wohn-Riester-Zulage | Staatliche Wohn-Riester-Förderung für die Finanzierung von Bau, Kauf oder barrierereduzierendem Umbau Ihrer selbst genutzten Immobilie |
| Forward-Darlehen | Mögliche Sicherung des Zinssatzes für die Anschlussfinanzierung bis zu 60 Monate im Voraus |
Was ist Ihnen besonders wichtig?
Wählen Sie für sich die drei wichtigsten Punkte, auf die Sie den größten Wert legen.
- Monatlich gleichbleibende Darlehensraten
- Möglichkeit der flexiblen Darlehensrückzahlung
- Langfristige Zinssicherheit, sogar über die Zinsfestschreibung hinaus
- Verischerungsschutz für Ihre Immobilie und Absicherungsmöglichkeiten für die Familie
- Objektvorsorge für spätere Renovierungen und Verschönerungen
Vorteil 3 - Geschenke vom Staat
Der Vater Staat hat seine Unterstützung für Ihre eigenen vier Wände nochmals verbessert. Lassen Sie es sich nicht entgehen.
Wohn-Riester-Förderung sichern
Die Riester-Förderung kann für das Bausparen auch genutzt werden (neben Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmer-Sparzulage). Viele Bausparprodukte bieten damit eine dreifache staatliche Förderung an.
Bildquelle: © Thorben Wengert / pixelio.de