Baufinanzierung

Nettodarlehen
Euro
Kreditlaufzeit
Postleitzahl
Beleihung
Tilgung
 
Anzeige
Rechtliche Hinweise: Der Vergleich bietet keinen kompletten Marktüberblick. Hauptrankingfaktor ist das Gesamtergebnis, welches anhand der Filtereinstellungen und den jeweiligen Produktkonditionen berechnet wird. Die Listung beginnt mit den größten Erträgen und endet mit den höchsten Kosten. Bei ertrags-/kostengleichen Produkten wird zusätzlich die Abschlussquote berücksichtigt. D. h. Produkte, die im Verhältnis zu den Aufrufen hier öfter gewählt werden, sind höher platziert. Leider können wir Bewertungen, die wir mitunter extern beziehen, nicht auf Echtheit prüfen.
Sollzins gebunden
effektiver Jahreszins
monatliche Rate
Restschuld
vergleich-auch-du.de Baufinanzierung
2,88% Sollzins
2,95% Effektivzins
412,50€ monatlich
76.770,15€ Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,95%, Sollzins gebunden p.a.: 2,88%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 126.102,15 €
Baufiline Baufinanzierung
3,06% Sollzins
3,14% Effektivzins
428,33€ monatlich
76.539,59€ Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,14%, Sollzins gebunden p.a.: 3,06%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 127.747,41 €, Darlehensgeber/-vermittler: BaufiService GmbH, Am Stockenwald 1, 88276 Berg
Dr. Klein Baufinanzierung
3,13% Sollzins
3,20% Effektivzins
433,33€ monatlich
76.466,17€ Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,20%, Sollzins gebunden p.a.: 3,13%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 128.265,96 €, Darlehensgeber/-vermittler: Dr. Klein Privatkunden AG, Hansestr. 14, 23558 Lübeck
immo-finanzcheck.de Baufinanzierung
3,17% Sollzins
3,24% Effektivzins
436,67€ monatlich
76.417,05€ Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,24%, Sollzins gebunden p.a.: 3,17%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 128.611,40 €, Darlehensgeber/-vermittler: VIANTIS AG, immo-finanzcheck.de, Roßstraße 92, 40476 Düsseldorf
Consorsbank Baufinanzierung
3,20% Sollzins
3,25% Effektivzins
437,50€ monatlich
76.404,75€ Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,25%, Sollzins gebunden p.a.: 3,20%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 128.697,72 €, Darlehensgeber/-vermittler: BNP Paribas S.A. Niederlassung Deutschland, Bahnhofstrasse 55, 90402 Nürnberg
DTW Immobilienfinanzierung Baufinanzierung
3,25% Sollzins
3,30% Effektivzins
441,67€ monatlich
76.343,13€ Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,30%, Sollzins gebunden p.a.: 3,25%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 129.129,15 €, Darlehensgeber/-vermittler: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim
PSD Bank Nürnberg Baufinanzierung
3,40% Sollzins
3,45% Effektivzins
454,17€ monatlich
76.157,03€ Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,45%, Sollzins gebunden p.a.: 3,40%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 130.421,36 €, Darlehensgeber/-vermittler: PSD Bank Nürnberg eG, Willy-Brandt-Platz 8, 90402 Nürnberg
CE-Baufinanz Baufinanzierung
3,44% Sollzins
3,50% Effektivzins
458,33€ monatlich
76.094,58€ Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,50%, Sollzins gebunden p.a.: 3,44%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 130.851,41 €, Darlehensgeber/-vermittler: CE-Baufinanz GmbH, Kronsaalsweg 70-74, 22525 Hamburg
ING Baufinanzierung
3,51% Sollzins
3,60% Effektivzins
466,67€ monatlich
75.969,05€ Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,60%, Sollzins gebunden p.a.: 3,51%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 131.710,47 €, Darlehensgeber/-vermittler: ING-DiBa AG, Theodor-Heuss-Allee 2, 60486 Frankfurt am Main
Allianz Baufinanzierung
3,55% Sollzins
3,61% Effektivzins
467,50€ monatlich
75.956,45€ Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,61%, Sollzins gebunden p.a.: 3,55%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 131.796,30 €, Darlehensgeber/-vermittler: Allianz Deutschland AG, Königinstraße 28, 80802 München
1822direkt Baufinanzierung
3,78% Sollzins
3,81% Effektivzins
484,17€ monatlich
75.702,66€ Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,81%, Sollzins gebunden p.a.: 3,78%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 133.509,93 €, Darlehensgeber/-vermittler: Frankfurter Sparkasse, Neue Mainzer Straße 47-53, 60311 Frankfurt am Main
DSL Bank & Starpool Baufinanzierung Baufinanzierung
4,21% Sollzins
4,34% Effektivzins
528,33€ monatlich
75.013,32€ Restschuld

Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 4,34%, Sollzins gebunden p.a.: 4,21%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 138.023,07 €, Darlehensgeber/-vermittler: Starpool Finanz GmbH, Hansestr. 14, 23558 Lübeck
* Werte für gewählten Zeitraum. Bitte beachten Sie die detaillierten Preisinformationen gem §6 PAngV, die Sie über den Infobutton erhalten. Alle Angaben ohne Gewähr, © financeAds.net. In Kooperation mit financeAds: Datenschutzhinweise

Tipp: gebührenfreie Kreditkarte
gebührenfrei.de
Gebührenfrei Mastercard GOLD
Gebühren: 0,00 €
Kreditkarte Mastercard gebührenfrei Gold.
  • Empfehlung!
  • dauerhaft gebührenfrei
  • Rabattleistungen
  • inkl. Versicherungsleistungen

Sie möchten schon bald keine Miete mehr zahlen - und planen den Kauf, Umbau oder den Bau Ihrer eigenen vier Wände? Fordern Sie jetzt mit einer unverbindlichen Anfrage ein persönliches Angebot (300 Banken im Vergleich) für Ihre Baufinanzierung an:

Sichern Sie sich historisch niedrige Zinsen!

Bauzinsen Entwicklung Chart

Niedrigste Baufinanzierung-Zinsen seit mehr als 20 Jahren

Eine private Immobilien- oder Baufinanzierung kann aus verschiedenen eigenen Mitteln unter zu Hilfenahme von unterschiedlichen Darlehen die von Banken, Bausparkassen oder Versicherungsgesellschaften gestellt werden, vollzogen werden.

Eigenkapital notwendig

Zum Eigenkapital zählen unter anderem diverse Bank- und Sparguthaben sowie liquide Mittel aus Fondsbeteiligungen. Für die Fremdfinanzierung bieten die Unternehmen unterschiedlichste Darlehen an. Für eine solide Finanzierung verlangen die meisten Banken in der Regel min. 20% Eigenkapital und rechnen für Sie mit Hilfe von einem Finanzierungsrechner alles durch.

Das meist genutzte Darlehen zur Baufinanzierung ist das Annuitätendarlehen. Diese Finanzierungsform der Baukredite hat sich aufgrund seiner Übersichtlichkeit als die beliebteste etabliert. Da die gleichbleibenden monatlichen Raten direkt in die Tilgung des Darlehens einfließen, verringert sich während der Laufzeit die Zinsbelastung. Die Tilgung erhöht sich hingegen. Das Darlehen kann je nach Zinsniveau auf mehrere Jahre festgeschrieben werden. Zusätzlich können Sonderzahlungen oder eine vorzeitige Ablösung im Darlehensvertrag vereinbart werden.

Arten der Immobilienfinanzierung

  • Immobilienkauf (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück)
  • Bau einer Immobilie (Neubau)
  • Anschlussfinanzierung - nach Ablauf der festgeschriebenen Zinsen (z.B. 5, 10, 15 oder 20 Jahre), benötigte weitere Finanzierungsrunde
  • Umbau / Modernisierung - auch Renovierungskredit genannt

Deutsche setzen auf "Betongold" als Vermögensgrundlage

Der Immobilienbesitz deutscher Privathaushalte hat sich in den zurückliegenden 20 Jahren verdoppelt. Das zeigt eine Analyse des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln, die im März 2013 veröffentlicht wurde. Weiterhin sind Immobilien die wichtigste Vermögensgrundlage: Rund die Hälfte des Privatvermögens ist darin investiert. Insgesamt verfügen 18,8 Millionen Haushalte (48 Prozent) über Haus- und Grundbesitz. Im Vergleich zu unseren europäischen Nachbarn befinden wir uns aber noch auf hinteren Plätzen - Deutschland ist ein Land der Mieter. Doch günstiges Baugeld treibt den Wandel zum Eigentum voran.

Immobilienanteil an der Vermögensentwicklung privater Haushalte Deutschland in Milliarden €

Quelle: Institut der deutschen Wirtschaft Köln auf Basis von Daten der Deutschen Bundesbank und des Statistischen Bundesamts

Notwendige Absicherung gegen Unfall, Arbeitsverlust und Tod

Zur Absicherung ihrer Darlehen verlangen die Banken oder Kreditinstitute bei einer Baufinanzierung Sicherheiten. Diese werden meist in Form von Versicherungen angeboten und auch abgeschlossen. Zu den meist genutzten Produkten gehören Kapitallebensversicherungen und Berufs- und Arbeitsunfähigkeitsversicherungen. Treten unvorhersehbare Ereignisse wie beispielsweise ein Unfall oder sogar der Tod des Bauherrn ein, wird die Baufinanzierung ohne Absicherung in den meisten Fällen scheitern. Weitere Sicherungsmaßnahmen für private Immobilienfinanzierungen sind die Buchgrundschuld und das Grundpfandrecht.

Gewerbliche Baufinanzierung

Bei einer gewerblichen Baufinanzierung gehören die zu finanzierenden Objekte zum Betriebsvermögen. Da die zu finanzierenden Immobilien unterschiedliche Risikostrukturen aufweisen, werden diese in gewerblich genutzte Immobilien (z.B. Einkaufszentren, Bürogebäude) und in Wohnimmobilien kategorisiert. Oft kommt es auch zu Mischobjekten, die aufgrund ihrer Struktur gesondert finanziert werden müssen. Die Finanzierung der gewerblichen Immobilien wird meist von spezialisierten Kreditinstituten, Landesbanken, Hypothekenbanken aber auch von verschiedenen Versicherungsgesellschaften übernommen. Bei der gewerblichen Baufinanzierung werden oft langfristige Darlehen mit einem hohen Eigenkapitalanteil genutzt.

Bauzinsentwicklung

Die niedrigen Bauzinsen bleiben nicht für die Ewigkeit. Weltweite Konjunkturerholung, moderates Wachstum in USA und die Rückkehr der Europäischen Krisenstaaten zur Normalität erhöhen die Wahrscheinlichkeit, dass die Zinsen in den nächsten Jahren wieder steigen werden. Sichern Sie noch heute die Niedrigzinsen:

⇑ Zum kostenlosen Baufinanzierung-Vergleich